「東京よりも高い利回りを得られるのでは？」と今、投資家が熱い視線を注いでいるのが、大阪のワンルーム投資です。

大阪と言えば東京に次ぐ第二の都市圏であり、2025年に大阪万博開催を控え、多くの再開発工事が進められている注目のエリアです。

また、大阪は東京に次いで二番目に人口密度が高くなっています。
人口が多い都市部ほどワンルームマンションのニーズは高いので、大阪はワンルーム投資に適したエリアと言えます。

その上で、大阪のワンルーム投資にはどのような特徴があるのでしょうか？
大阪のワンルーム投資の特徴を3点ご紹介します。

大阪のワンルーム投資の特徴とは
大阪のワンルーム投資が注目を集めている背景には、大阪のワンルーム投資ならではの次のような特徴があります。

1)利回りが良い
一般財団法人日本不動産研究所が2021年10月に公表した「不動産投資家調査」によると、東京の城南地区における期待利回りは4.0％、城東地区における期待利回りは4.3％であるのに対し、大阪のワンルームマンションの期待利回りは4.6％となっています(日本不動産研究所「第45回不動産投資家調査」)。

わずか0.6％程度の利回りの差であっても、長期的に運用をしていくうえでは0.6％の差は大きな違いを生むでしょう。

2)北区エリアを中心に若い人の人口が増えている
大阪駅・梅田駅の周辺は、JR西日本の4路線、大阪メトロ3路線、阪神電鉄、阪急電鉄が乗り入れる大ターミナル駅となっています。

最近では大阪駅・梅田駅がある北区エリアが若者を中心に人気を誇り、現在も梅田駅前の開発が進められ、北区周辺は今後ますます人気が高まると考えられます。

3)大阪万博などの再開発が進んでいる
2025年には大阪万博の開催が予定され、国内はもちろん、海外からも多くの方々が訪れると期待されています。

そのため、万博の来場者を見込んだホテルの開発や新たな鉄道路線の開業も予定され、さまざまな再開発事業が進んでいます。
美しく、便利に整えられた街には人が集まり、今後、大阪の賃貸ニーズはますます高まっていくと考えられます。

大阪エリアのワンルーム投資はおすすめです！
今回は大阪のワンルーム投資の特徴をご紹介しました。

大阪は大阪万博の開催をはじめ、さまざまな再開発計画が進められており、今後ますます人口が増加する可能性があります。

弊社は東京だけでなく、大阪の物件も数多く取り扱っております。
大阪エリアのワンルーム投資にご興味がありましたら、ぜひお気軽に当社までお問い合わせください。