不動産投資に興味はあるけど、なんだか難しそう、何から始めればよいか分からない、という方も多いでしょう。

不動産投資の基礎知識を身に付けて、2021年は不動産投資を始めてみませんか。

■メリット
①毎月、安定した収入が得られる
入居者が確保できれば、その入居者が退去するまでの間、一般的に2～3年は安定した収入が見込めます。
②売却益を得られる可能性
日本経済が成長し、再び地価が上昇することによって売却益が得られる可能性があります。
③事業へ積極的に関与できる
株式投資などとは異なり、物件の選定や不動産会社の選定、賃貸管理や売却まで、自分自身が事業に大きく関与することによって、収益を上げることができます。
④資金調達が容易
自己資金が少なくても、投資する不動産およびそこから得られる収益を担保にお金を借りることが可能です。

■デメリット
①空室のリスク
空室期間が長引くと、当初予定していた賃料が得られず、投資計画に狂いが生じてしまいます。家賃保証サービスの利用や入居条件の緩和によりリスクを軽減することができます。
②災害のリスク
地震や火災により、建物が倒壊・消失してしまうリスクがあります。保険への加入はもちろん、耐震性・防火性の高い構造の物件を選ぶことでリスクを軽減できます。
③産価値・売却価格下落のリスク
日本経済が低迷し、地価が下落することによって資産としての価値が低くなってしまう可能性があります。エリア選定やマーケット分析によりリスクを軽減できます。
④流動性の低さ
現金が必要になったときに、不動産はすぐに現金化できません。あくまで長期的な投資スタンスを持つことがポイントです。

不動産投資にかかわらず、投資をはじめる際は、メリット・デメリットをよく理解して始めること。そして、もしもの場合に備え最大限のリスク対策をほどこすことが重要です。

デメリットのない投資はこの世に存在しません。
きちんと理解し対策をしていれば、なにも不安に思うことはないのです。

少しでも話を聞いてみたい、相談にのってほしいと思われるお客様は、当社までお気軽にご連絡ください。専門スタッフが親身になってご相談を承ります。