不動産投資で成功している人に共通する、8つの特徴をまとめました。 これから不動産投資をスタートさせる方は、ぜひこの特徴を意識して取り入れてみてください。

「不動産投資で成功している人の共通点8つ～前編～」は10/17に公開しています。
ご興味のある方は、そちらも併せてご覧ください。

5 判断が早い

　不動産投資がうまくいっている方は、投資物件を見て、その物件を買うかどうかを、短時間で判断できるという特徴があります。物件選びは慎重にすべきですが、不動産投資物件の市場には、はじめたての方からプロの投資家までがいます。そのため、良質な物件ほど瞬殺で売れてしまいます。

不動産投資で成功率を上げていくためには、投資物件情報の取捨選択・現物確認をした際の投資判断が迅速である必要があるのです。迅速な判断ができるベースには、情報量と、得た情報に対して確認ができる不動産会 社というパートナーの存在があります。

さらに情報を常に更新しているため、担当者からの連絡内容で、瞬時に「買う・買わない」などの判断ができるのです。

6 絶対に焦らない

　不動産投資で結果を出してきている方は、物件との出会いは「タイミング」が大事だということを知っています。

不動産投資を始めたら、誰もが、なるべく早く、良い物件に出会い、早く収益を得たいと考えます。しかし、不動産の場合は、まず良質な物件ありきの話ですので、希望する条件の物件が出てこなければ、そもそも買う 必要がありません。早く不動産投資をスタートさせたいと焦るあまり、納得のいっていない物件を購入してしまうと、自分が思ったようには運営できないこともあります。その結果、ゴールが遠のいてしまうことになりかねません。

不動産投資が上手くいっている方は、「良い物件はそうたくさんはない」ということをよく理解しているので、物件選びに焦りません。特に、はじめての不動産投資の場合は、最初の1件目で納得したものを選び、可能な 限り成功率を上げないと、その先の資産形成計画にまで大きく影響してしまいます。良いと思える物件に出会えるまで、焦らず、根気よく探し続けることが大切です。

7 優秀な管理会社に管理委託している

　はじめて不動産投資をスタートする方の多くは、会社員などをしながら、副業として不動産投資を始めます。
平日は本業に時間を取られることから、建物管理や賃貸管理は自分ではできないことが多いため、専門会社に委託をすることになります。

不動産投資で成功している方は、この管理会社選びがシビアです。投資用の不動産は自分の財産でもあり、これから財産を増やしてくれる金の卵です。財産を自分の代わりに管理してくれる会社は、優秀でなければなりません。このように考えているため、不動産投資で結果を出している方は、次のようなことをチェックしています。

●集客力があるか
退居があった時、すぐに次の入居者を見つける営業力があるか。

●物件のあるエリアに詳しいか
特に、自分が物件から離れた場所に住んでいる場合、管理する不動産会社は物件エリアに強い方が望ましいでしょう。

●費用に見合った仕事をしてくれるか
委託料は1件の賃料に対しての％報酬です。毎月、固定費として出ていくことになりますので、費用に見合った仕事をしてくれなければ、経費の無駄になります。

●担当者に遠慮なく相談ができるか 不動産業界や不動産に関した法律やお金に関する専門的な意見が聞けるか、経営パートナーとして頼りにできるか。

将来、複数の戸数を経営する、または一棟マンション経営を計画している方にとっては、信頼できる不動産会社は必要不可欠です。安心をして任せられる管理会社を選びましょう。

8 物件探しのパートナーがいる

はじめての不動産投資では、物件選びと同じくらい、どの不動産会社から物件購入をするかが大切です。不動産投資家にとって、最良の結果とは、その人にとっての不動産投資のゴールを、確実に達成できることです。

不動産会社の中には、残念ながら、あまり投資向きではない物件を、投資用物件として紹介しているところもあります。

成功するために大事なのは、これから長い期間を、不動産投資と経営のパートナーとして一緒にやっていける、信頼と実績のある不動産会社から物件を購入することです。

そのような会社は、これから不動産オーナーになる方が、不動産投資を通じて得ようとしているゴールが達成できるようなサポートをしてくれます。